签假合同私自转包 讨要"联营费"被驳回
原告李女士系洛阳某公司职工，与单位签订为期五年的财产租赁合同，长期租赁该单位一酒店财产自己独立经营，约定第一年房租35000元，以后每年递增百分之五等。租赁期内，原告未经单位同意，私自与第三方许某签订联营合同一份，约定每年收取联营费130000元，由许某自主经营等。刘女士收取“联营费”后，未及时上交公司房租，被公司起诉到法院，审理中，单位发现了其转租行为，发出停止转包通知书，刘女士又向许某说表示：“你的装修款也要不回来了，今天起不再收取联营费，你能多干一天就多干一天，把损失挽回来。为应付打官司，咱再签订一假合同。”为避免损失扩大，许某将计就计，与其签订“假合同一份”，但许某怕其再玩花招，要求她签订一份合同说明，“本合同为假合同”。没想到与公司的官司结束，李女士持假合同向法院起诉，要求许某支付拖欠的“联营费”100000元。审理中，许某辩称：当初签订联营合同，就上了原告的当，她拿着酒店的营业执照说自己是法定代表人，想干多少年就让我干多少年，打官司了才知道，原来房子、酒店都是别人的，人家一年从我身上净赚近十万；巨额装修损失还没收回，又当被告，当初“假合同”的约定，是不是原告自己写的？房屋产权单位也向法院出具公函称：李某私自转达租无效，如转租有收益，将另案诉讼解决等。洛阳市涧西区法院审理认为：原告李某与被告许某所签联营合同书，约定由乙方自办营业执照，自主经营，甲方只收取联营费等，该合同名为联营承包，实为房屋及财产租赁合同；原告李某未经出租人同意，私自转租,且期限超过自己承租期限，故该转租合同违法、无效。双方当事人对同一酒店，签订内容相同的三份合同，但双方当事人已明确约定，其余两份也为无效合同，起诉所持合同因双方当事人的约定，同时不具备法律效力。原告李某对合同无效具有主观过错；被告许某在得知真相后，与原告串通，签订假联营承包合同，也有过错。本案合同签订之后，许某交给原告的所谓“联营费”，已超过李某应交给公司的同期租赁费，故原告对合同期内租赁费用并无损失；原告其它请求，无事实和法律根据，本院不予支持；双方当事人对自己的其它损失，均应自行承担。遂依法判决驳回原告李某的诉讼请求。来源：河南法院网
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石亚军律师，2000年从事法律工作，资深专职律师，律所合伙人及团队负责人，劳动人事争议仲裁委兼职仲裁员，具有深厚的法律功底和扎实的业务能力，擅长交通事故、工伤事故、医疗事故等人身损害赔偿及劳动纠纷、刑事辩护等，... 详细>>